Piketty dénonce la taxe foncière et propose une réforme radicale pour alléger 90 % des ménages

Thomas Piketty, économiste renommé, a exprimé son opposition à la taxe foncière lors de son passage sur BFMTV. Selon lui, cet impôt est « extrêmement injuste » car il pèse de manière disproportionnée sur des propriétaires souvent endettés. Il propose une réforme radicale : remplacer la taxe foncière par un impôt progressif basé sur la valeur réelle du patrimoine, après déduction des emprunts.

Selon ses calculs, cette nouvelle approche permettrait de réduire la charge fiscale pour 90 % des Français. Au lieu de taxer la valeur brute d’un bien immobilier, il s’agirait de taxer la richesse nette du propriétaire. Cette mesure changerait la donne pour de nombreux ménages qui consacrent une part importante de leurs revenus au remboursement de leur crédit, sans forcément être considérés comme riches.

Pourquoi la taxe foncière est-elle jugée injuste ?

Thomas Piketty critique le fait que la taxe foncière ne prend pas en compte la situation financière réelle des contribuables. Il souligne que « souvent, vous ne possédez rien, vous remboursez un emprunt ». L’impôt actuel ne différencie pas un propriétaire ayant fini de payer son bien d’un autre qui vient de s’endetter sur 25 ans. De plus, le système repose sur des valeurs locatives cadastrales souvent déconnectées de la réalité du marché et de la capacité contributive des ménages, ce qui crée des inégalités importantes.

Une réforme basée sur le patrimoine net

La proposition de Piketty consiste à instaurer un « impôt progressif sur le patrimoine net d’emprunt ». Concrètement, l’assiette de l’impôt ne serait plus la valeur théorique du bien, mais sa valeur marchande diminuée du capital restant dû à la banque. Par exemple, pour une maison estimée à 300 000 € avec un crédit de 200 000 €, l’imposition se baserait sur 100 000 € et non sur la valeur locative. Cette méthode permettrait d’alléger la fiscalité des classes moyennes et des jeunes propriétaires, en ciblant davantage les patrimoines entièrement constitués.

Un impôt de solidarité pour les plus riches

Par ailleurs, Thomas Piketty propose un « impôt de solidarité nationale » visant les très hauts patrimoines. Il suggère notamment une contribution exceptionnelle de 50 % sur la croissance des fortunes supérieures à 100 millions d’euros depuis 2017. Pour lutter contre l’évasion fiscale, il imagine un mécanisme qui taxerait une personne exilée à l’étranger sur une fraction de son patrimoine, en fonction de la durée de sa résidence en France. L’objectif final serait de créer un fonds souverain destiné à reprendre le contrôle de l’économie et financer des investissements d’avenir. Il estime que la concentration excessive des richesses n’a pas permis d’obtenir les résultats économiques escomptés.